На що звертати увагу при оренді квартири

На що звертати увагу при оренді квартири

Питання про оренду квартири в той чи інший час цікавлять молодят, студентів, заробітчан і тих, хто за певних причин вирішив жити самостійно. Є декілька способів пошуку житла, але перед орендарем стоїть одна ціль – знайти варіант, який влаштовував би за умовами та вартістю оренди. Ще один нюанс, який не можна недооцінювати, – ймовірність потрапити на шахраїв. Тож, важливо врахувати всі ризики.

Співпраця з агентством нерухомості або ріелтором

Це дорожчий спосіб, ніж самостійні пошуки. У середньому спеціаліст бере до 50% щомісячної вартості оренди. Але зручності й гарантій тут більше. По-перше, ви позбавляєте себе зайвих клопотів, тому що компанія сама відшукує та пропонує квартири, які відповідають вашим вимогам. По-друге, фахівець надає клієнту необхідну допомогу: перевірку документів, нотаріальний супровід, оформлення договору тощо.

При цьому необхідно пам'ятати, що оплачувати послуги потрібно тільки після того, як ви їх отримали. Якщо ріелтор чи власник житла просить внести частину оплати ще перед тим, як підписаний договір, це має насторожити. Може трапитись, що посередник лише надає інформаційні послуги та не відповідає за процес укладання договору.

Де і як шукати квартиру самостійно

Варто скористатися одразу декількома джерелами:

  • особисте опитування знайомих;
  • соцмережі;
  • спеціалізовані сайти;
  • оголошення на інформаційних дошках, у періодичних виданнях.

Коли проводите пошук в інтернеті, користуйтесь фільтрами «розташування», «ціна», «кількість кімнат», «тип будинку» тощо. Знайдіть декілька варіантів, щоб мати можливість порівняти їх. Наступний крок – це ретельний перегляд. Бажано йти на нього в денний час, а також в супроводі другої особи. Так безпечніше, до того ж ваш супровідник, скоріш за все, помітить те, що не побачили ви. Краще проводити огляд двічі. Перший раз ви складете загальне враження, а другий буде більш ґрунтовним.

Речі, на які важливо звернути увагу

Намагайтесь побачити й оцінити якомога більше деталей:

  • Квартира загалом
  • Сліди/запах цвілі, справність вимикачів, розеток, стан оздоблювання, вікон, підлоги
  • Кухня
  • Наявність і справна робота побутової техніки, газопроводу, труб
  • Ванна
  • Відсутність неприємного запаху, зайвої вологи на стінах, навколо унітазу, вигляд сантехніки
  • Під'їзд
  • Стан дверей, освітлення, система безпеки, сусіди

Можливо, ви маєте якісь особисті вимоги, наприклад, відсутність меблів, душова кабіна, певний поверх або сонячна сторона. Не нехтуйте цим, не позбавляйте себе комфорту проживання.

Важливий аспект – це підписання договору оренди. Перш за все перевірте документи і переконайтеся, що перед вами – власник житла. Якщо в цій квартирі ще хтось прописаний, не зайвим буде отримати їхню письмову згоду. Зразки договорів шукайте в інтернеті. Подивіться, чи зрозумілі вам ключові положення. Обов'язково вкажіть паспортні дані, термін оренди квартири, розмір щомісячної сплати. Якщо договір підписаний на термін до 3 років, він має юридичну силу та його не треба завіряти нотаріально. Ці поради допоможуть знайти квартиру для оренди та при цьому уникнути проблем.

А слышали ли Вы, что:
Суши – традиции Японии на вашем столе
Рис с острым соусом и морепродуктами – это традиционное блюдо японской кухни. Его любят во многих странах мира и подают в самых изысканных ресторанах ...
Стоит ли покупать iPhone 11 в 2020: рекомендации Фокстрот
iPhone 11 — базовый смартфон флагманской линейки 2019 года. Перед выходом нового поколения айфонов самое время посмотреть, не утратил ли он свою ...
Самые распространенные мифы о зимней резине для авто
Автомобилисты по-своему относятся к транспортным средствам, и у каждого есть собственное понимание, как эксплуатировать и ухаживать за машинами. ...
Ручки с логотипом или надписью - самый практичный подарок
Фирменные ручки являются идеальным носителем рекламы для маркетинговых акций! Практически на любой из них могут быть напечатаны логотип или иное ...

Добавить комментарий